À quoi sert le site investissement LMNP ?

Investissement LMNP

L’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) comporte des avantages fiscaux non négligeables. C’est pourquoi la plupart des contribuables français se tournent vers cette solution d’investissement. Bien entendu, il est important de réaliser une simulation LMNP en ligne pour s’assurer de la réussite de l’opération. Justement le site investissement LMNP propose ce genre de service à ses clients.

Pour se familiariser avec le monde immobilier

Il est parfois difficile de trouver un moyen efficace de gagner de l’argent avec l’immobilier, surtout pour les primo-accédant. L’idéal serait de se familiariser avec l’univers immobilier avant tout investissement pour éviter les mauvaises surprises. Pour ce faire, le porteur de projet doit visiter le site investissement LMNP. Cela lui permettra de connaître tous les pièges de l’investissement en LMNP.

Si l’investisseur décide de foncer tête baissée, il risque de gaspiller son argent ou de perdre le capital investi. Pour obtenir le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), l’investisseur doit remplir quelques conditions : achat d’un bien meublé neuf ou investir dans une résidence de service neuve. Il pourra ainsi profiter de la défiscalisation de la loi Censi-Bouvard (prorogée jusqu’au 31 décembre 2018), soit une réduction d’impôt à hauteur de 11 % (de la valeur hors taxe du bien acquis) pendant 9 ans. Bien entendu, seuls les contribuables français peuvent bénéficier de cet avantage fiscal.

Pour faire le bon choix

Concrètement, il existe différentes façons d’investir en LMNP. Cela peut se faire soit par l’acquisition d’un bien meublé neuf ou par l’achat d’une ou plusieurs chambres d’une résidence de service. Dans tous les cas, l’acquéreur doit devenir le propriétaire du bien neuf ou de la chambre pour bénéficier du statut LMNP. Le plus difficile sera de faire le bon choix. Raison pour laquelle il est important de suivre les conseils d’un professionnel spécialisé dans le domaine de l’immobilier.

Justement, il est possible de contacter un expert sur le site investissement LMNP. Il suffit de prendre ses coordonnées et de fixer un rendez-vous avec lui et le tour est joué. Afin d’aider l’investisseur à faire le meilleur choix, le professionnel lui présentera tous les avantages et les inconvénients d’investir dans une résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes âgées Dépendantes), une résidence sénior, une résidence de tourisme ou une résidence étudiante. Tout dépendra de l’horizon de placement du contribuable et de ses objectifs personnels.

Pour réaliser une simulation LMNP

Il est indiscutable que l’investissement en LMNP est trop important pour être négligé. C’est pourquoi il est primordial de définir son profil d’investisseur et son horizon d’investissement avant de se jeter à l’eau. Une seule erreur pouvant lui coûter cher, il a donc intérêt à bien réfléchir, car il est impossible de faire marche arrière une fois que le bien est acquis. La bonne nouvelle c’est qu’il est possible de vérifier tous les détails mentionnés ci-dessus par l’intermédiaire d’un simulateur.

Effectivement, la simulation en ligne d’un investissement en LMNP peut être d’une grande aide, notamment pour les primo-accédant. Normalement, le site investissement LMNP devrait proposer ce genre de service à ses visiteurs. Il faut toutefois retenir qu’une personne ayant investi une partie de son capital dans un bien neuf ou une résidence de service neuve avec le statut LMNP doit passer un bail commercial avec un gestionnaire d’actif. Ce contrat sera valide pendant une période comprise entre 9 et 12 ans. C’est ce professionnel qui s’engage à reverser les loyers dus par les locataires aux propriétaires du bien ou de la chambre.